ブログ★重要★民泊運営今後の方向性３つの選択肢
あり方検討会や規制改革会議、新法の新聞報道から見る今後の民泊サービスの方向性 昨日の記事同様、民泊については、今後３つの選択肢が出てきました、大まかな流れとしては、特区民泊、簡易宿所（旅館業法の規制緩和）、ホームステイ...
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ブログ3.14、3.15民泊関連報道のまとめ（速報）
昨日は、3/14に行われた内閣規制改革会議の公開討論会の報道や民泊に関する新法の内容が、民泊関係では珍しく、新聞1面を賑わせていました。 さて、新聞やネットの報道で3.14の規制改革会議の公開討論会の発言内容が掲載され...
ブログ民泊とコストの関係（第2回）保険
今回は民泊と保険の関係についてです。 通常、不動産を所有又は賃貸する場合、物件に保険をかけると思いますが、不動産に対しては以下のような保険が一般的です。 ●火災保険、地震保険、家財保険などの不動産に対する保険をオーナーが加入 ●上記火災保険...
マンション民泊とコストの関係（第１回）固定資産税
１．民泊とコストの関係 巷では民泊解禁と騒がれていますが、民泊が合法化されたとして、どのようなコストがかかるのか、今回は宅建士として考えてみたいと思います。先日から、いわゆる第３の不動産投資として、民泊を紹介してきましたが、税金面について考...
マンション手抜きマンション（第2回） 基礎杭・耐震基準
マンションの基礎杭 マンションの基礎杭の問題は、何かと昨年話題となりましたが、そもそも基礎杭とはどのようなものなのでしょうか？ 大型のビルは、ものすごい重量があります。一軒家や木造の建物であれば、地面の...
マンション手抜きマンション（第１回） 鉄筋切断マンション建て替え
鉄筋切断マンション 横浜の鉄筋切断マンションが正式に立替するとの会見がありました。住民の方は、２年越しの悲願が成就し、一安心というところでしょうか。 さて、最近相次いで、手抜き工事のマンションが話題になっていますが、何回かに分けて手抜きマン...
マンション景気と民泊 オリンピック需要
タワーマンション建設ラッシュ 近頃、オリンピックに向けて景気回復とか、春闘で引き続き賃上げとかが話題ですが、景気は回復しているのでしょうか？ 景気の心理的な指標として、日経平均株価がありますが（私は、株価は、景気の先行きの心理動向（マインド...
ブログ大田区特区民泊申請は３件
自動火災報知設備の設置がネック 3/2日のニュースでこんな記事が出ていました。 あれだけ、宣伝したのにこれはいったいどういうことかと、いう感じですが、１か月しか経過していないので、こんなものかとも思います。 実際に申請手続きについては、ニュ...
民泊第６回「民泊サービス」のあり方に関する検討会が開催
２月29日厚生労働省の「第６回「民泊サービス」のあり方に関する検討会」が開催されました。 公式議事録は発表されいていませんが、ニュース、報道では、 ●簡易宿所の面積要件の緩和 ３３㎡以上→一人当たり3.3㎡以上 ●フロントの設置義...
民泊不動産統計資料
最近、民泊関連の記事を本サイトや「民泊ナビ」のコラムに掲載していますが、統計的なことをお話することが多いと思います。 国の統計機関 主に国土交通省や観光庁などの国のデータを使っています。国には統計を専門とする部署が各省庁にあり、統計分析...