民泊 民泊とコストの関係（第３回）内装
民泊物件の内装
民泊に限らず、大家さんとして物件を賃貸に出すとき、一番の悩みどころが、内装をどうするかという問題です。
新築のきれいな物件であればいざ知らず、中古物件であれば、内装の新しさや豪華さの有無が大きく...
2016-03
民泊 
ブログ 大阪府・大田区 特区民泊比較
４月１日大阪府特区民泊いよいよスタート
大阪府で特区認定が４月から始まりますが、これに先立ち、３月2３日認定基準は特段の変更はなく成立しました。説明会は３月29日に開催される予定です。
大阪府・大田区特区民泊認定基準比較
さて、大阪...
ブログ 都市計画区域内用途地域についての用語解説
都市計画制度（都市計画法）上の都市の範囲である。無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るために、都道府県が設定する区域です。
都市計画法（抄） 第五条 都道府県は、市又は人口、就業者数その他の事項が政令で定める要件に該当する町村...
ブログ 消防法令について(特定小規模施設用自動火災報知設備のはなし)
2016/3/23 新着記事
民泊今後の法規制 特区民泊が２泊３日に短縮!? 民泊サイトと旅行業 民泊物件選びのポイント② 用途地域 民泊規制緩和・規制強化 各自治体の最近の動向 正式許可民泊のすすめ①（特区民泊認定施設K...
ブログ ★重要★2016.4.1旅館業法施行令改正の内容
2016.4.1旅館業法施行令改正の内容ですが、面積要件、玄関帳場要件が緩和され、これにより、小規模な簡易宿所の開業が容易になります。
ブログ ★重要★民泊運営今後の方向性３つの選択肢
あり方検討会や規制改革会議、新法の新聞報道から見る今後の民泊サービスの方向性
昨日の記事同様、民泊については、今後３つの選択肢が出てきました、大まかな流れとしては、特区民泊、簡易宿所（旅館業法の規制緩和）、ホームステイ...
ブログ 3.14、3.15民泊関連報道のまとめ（速報）
昨日は、3/14に行われた内閣規制改革会議の公開討論会の報道や民泊に関する新法の内容が、民泊関係では珍しく、新聞1面を賑わせていました。
さて、新聞やネットの報道で3.14の規制改革会議の公開討論会の発言内容が掲載され...
ブログ 民泊とコストの関係（第2回）保険
今回は民泊と保険の関係についてです。
通常、不動産を所有又は賃貸する場合、物件に保険をかけると思いますが、不動産に対しては以下のような保険が一般的です。
●火災保険、地震保険、家財保険などの不動産に対する保険をオーナーが加入
●上記火災保険...
マンション 民泊とコストの関係（第１回）固定資産税
１．民泊とコストの関係
巷では民泊解禁と騒がれていますが、民泊が合法化されたとして、どのようなコストがかかるのか、今回は宅建士として考えてみたいと思います。先日から、いわゆる第３の不動産投資として、民泊を紹介してきましたが、税金面について考...
マンション 手抜きマンション（第2回） 基礎杭・耐震基準
マンションの基礎杭
マンションの基礎杭の問題は、何かと昨年話題となりましたが、そもそも基礎杭とはどのようなものなのでしょうか？
大型のビルは、ものすごい重量があります。一軒家や木造の建物であれば、地面の...