ブログ 民泊解禁と用途地域の規制緩和
用途地域とは
以前も紹介しましたが、建築基準法には用途地域規制（用途制限）というものがあります。
商業地域とか住居地域などの都市計画法で規定された12種類の用途地域については、建築基準法で具体的に建設で...
許可申請
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ブログ シェアハウスとは？
シェアハウスとは何でしょうか?
シェアハウスの法令上の定義は明確にはわかりませんが、一般的には「一件の住宅や一部屋を複数人で共有すること」です。つまりたくさんの人数でマンションやアパートを共用するということです。昔はタ...
ブログ 民泊と円高
ちょっと前にマイナス金利のことを書きましたが、今の日本の経済状況、というか、アベノミクスは正念場を迎えていますね。
日経平均株価は、２万円の水準から１万5~6千レベルに下がっています。それはなぜかという「円高」が原因なのでしょうね。当たり...
ブログ 旅館業法改正パブコメ
旅館業法施行令改正のパブリックコメントの募集がかかっていますね。
どういうパブコメかというと、旅館業法における簡易宿所の面積要件の緩和についてです。
具体的には33㎡→１人当たり3.3㎡にするというものです。つまり、ワンルームで簡易宿所...
ブログ 不動産管理？・民泊代行？
不動産管理とはどういうことかご存知でしょうか？
私も、正確な定義は聞いたことがないというか、どの法令に当てはめればよいのか迷うところですが、文字通り、不動産を管理することなのでしょう。昔から不動産管理業という業種というか会社もありますが、...
ブログ 図面作成 CAD
図面作成と行政書士業務
本日は一日中、事務仕事です。
製図は面白いんですが、のめりこむと時間を忘れてしまいますね。建築士事務所の方ならばいざ知らず、私はたまにしか使わないのでスピードはどうでしょうか....。
よく、工務店の方が、面倒だ...
ブログ 不動産の今後
日々、ほとんど民泊関連の記事を書いていますが、今日は、不動産、とりわけ東京の不動産の原状と今後を書いてみたいと思います（民泊のテクニカル的なことは書いてませんので、興味のない方は読み飛ばしてくださいね。）。
現在、東京のマンション価格は、...
ブログ 近隣住民の範囲
先日、近隣住民への周知について触れましたが、大田区特区民泊における近隣住民の範囲を視覚的にわかりやすくしてみました（詳しい規定は大田区規則参照）
ブログ 意外と知らない特区民泊
私は、日々特区民泊のことについて、情報を収集していますので、ちょっと意外に思ったのですが、以外にも、不動産屋さんや行政書士など、プロフェショナルの方々に、特区民泊のことを話すと「なにそれ？」というようなリアクションが帰ってきます。
私は、...
ブログ 借地借家法と民泊② 民泊とマンスリーマンション
民泊は借家契約か？
借家契約の3つの視点
借地借家法と民泊の続きです。
前回の続きです。前回、借地借家法上は、1日でも定期借家契約は結べるといいましたが、民泊は、借家契約でしょうか？
それは、見解が分かれるところですが、過去に厚生省から通達...