簡易宿所

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不動産管理?・民泊代行?

不動産管理とはどういうことかご存知でしょうか? 私も、正確な定義は聞いたことがないというか、どの法令に当てはめればよいのか迷うところですが、文字通り、不動産を管理することなのでしょう。昔から不動産管理業という業種というか会社もありますが、...
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図面作成 CAD

図面作成と行政書士業務 本日は一日中、事務仕事です。 製図は面白いんですが、のめりこむと時間を忘れてしまいますね。建築士事務所の方ならばいざ知らず、私はたまにしか使わないのでスピードはどうでしょうか....。 よく、工務店の方が、面倒だ...
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不動産の今後

日々、ほとんど民泊関連の記事を書いていますが、今日は、不動産、とりわけ東京の不動産の原状と今後を書いてみたいと思います(民泊のテクニカル的なことは書いてませんので、興味のない方は読み飛ばしてくださいね。)。 現在、東京のマンション価格は、...
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近隣住民の範囲

先日、近隣住民への周知について触れましたが、大田区特区民泊における近隣住民の範囲を視覚的にわかりやすくしてみました(詳しい規定は大田区規則参照)
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意外と知らない特区民泊

私は、日々特区民泊のことについて、情報を収集していますので、ちょっと意外に思ったのですが、以外にも、不動産屋さんや行政書士など、プロフェショナルの方々に、特区民泊のことを話すと「なにそれ?」というようなリアクションが帰ってきます。 私は、...
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借地借家法と民泊② 民泊とマンスリーマンション

民泊は借家契約か? 借家契約の3つの視点 借地借家法と民泊の続きです。 前回の続きです。前回、借地借家法上は、1日でも定期借家契約は結べるといいましたが、民泊は、借家契約でしょうか? それは、見解が分かれるところですが、過去に厚生省から通達...
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特区民泊と旅館業法の規制緩和

大田区特区民泊第一号 特区である大田区では条例が施行され「特区民泊」がスタートしました。 第一号の業者は『とまれる㈱』でしたね。同社は業界では有名な存在で、主に宿泊物件の仲介を行っている業者で、日本版Airbnbといったところですが、合法な...