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マンションと民泊③ 民泊の差し止めと「管理規約」

先日、マンションの管理組合の理事会に出席したこともあり、久しぶりにマンションと民泊の話をします。 さて、先日の規制改革会議の答申により、いよいよ、条件付きながら民泊解禁の可能性が出てきました。遠くない将来、合法的に民泊...
民泊

民泊とコストの関係(第3回)内装

民泊物件の内装 民泊に限らず、大家さんとして物件を賃貸に出すとき、一番の悩みどころが、内装をどうするかという問題です。 新築のきれいな物件であればいざ知らず、中古物件であれば、内装の新しさや豪華さの有無が大きく...
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民泊とコストの関係(第1回)固定資産税

1.民泊とコストの関係 巷では民泊解禁と騒がれていますが、民泊が合法化されたとして、どのようなコストがかかるのか、今回は宅建士として考えてみたいと思います。先日から、いわゆる第3の不動産投資として、民泊を紹介してきましたが、税金面について考...
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手抜きマンション(第2回) 基礎杭・耐震基準

マンションの基礎杭 マンションの基礎杭の問題は、何かと昨年話題となりましたが、そもそも基礎杭とはどのようなものなのでしょうか? 大型のビルは、ものすごい重量があります。一軒家や木造の建物であれば、地面の...
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手抜きマンション(第1回) 鉄筋切断マンション建て替え

鉄筋切断マンション 横浜の鉄筋切断マンションが正式に立替するとの会見がありました。住民の方は、2年越しの悲願が成就し、一安心というところでしょうか。 さて、最近相次いで、手抜き工事のマンションが話題になっていますが、何回かに分けて手抜きマン...
マンション

景気と民泊 オリンピック需要

タワーマンション建設ラッシュ 近頃、オリンピックに向けて景気回復とか、春闘で引き続き賃上げとかが話題ですが、景気は回復しているのでしょうか? 景気の心理的な指標として、日経平均株価がありますが(私は、株価は、景気の先行きの心理動向(マインド...
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マンションと民泊②(規約改正)

マンションで民泊は許される? 久しぶりですが、マンションと民泊の話です。 マンションでは民泊はやりにくいという話をしたと思いますが、それは立地と規約の問題だということを言いました。 マンションの管理規約では「専ら(もっぱらとよみます)居...
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マンションのはなし①

分譲マンションのはなし 今日は少し分譲マンションの話をします。 民泊には直接関係ありませんが、 私は、行政書士ではありますが、宅建士の登録もしていますので、不動産関係は大いに興味があるところです。長いの...