ブログ 不動産管理？・民泊代行？
不動産管理とはどういうことかご存知でしょうか？
私も、正確な定義は聞いたことがないというか、どの法令に当てはめればよいのか迷うところですが、文字通り、不動産を管理することなのでしょう。昔から不動産管理業という業種というか会社もありますが、...
民泊
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ブログ 図面作成 CAD
図面作成と行政書士業務
本日は一日中、事務仕事です。
製図は面白いんですが、のめりこむと時間を忘れてしまいますね。建築士事務所の方ならばいざ知らず、私はたまにしか使わないのでスピードはどうでしょうか....。
よく、工務店の方が、面倒だ...
ブログ 不動産の今後
日々、ほとんど民泊関連の記事を書いていますが、今日は、不動産、とりわけ東京の不動産の原状と今後を書いてみたいと思います（民泊のテクニカル的なことは書いてませんので、興味のない方は読み飛ばしてくださいね。）。
現在、東京のマンション価格は、...
ブログ 近隣住民の範囲
先日、近隣住民への周知について触れましたが、大田区特区民泊における近隣住民の範囲を視覚的にわかりやすくしてみました（詳しい規定は大田区規則参照）
DIY 図面作成（特区民泊申請）
行政書士の仕事として、図面の作成というものがあります。
お客さんの依頼により、例えば、風俗営業法などの許可申請に添付するために間取り図を作成したりします。
別に施工図面ではないので（施行図面は、建築士法とか測量士法に基づく図面は、そもそ...
ブログ 意外と知らない特区民泊
私は、日々特区民泊のことについて、情報を収集していますので、ちょっと意外に思ったのですが、以外にも、不動産屋さんや行政書士など、プロフェショナルの方々に、特区民泊のことを話すと「なにそれ？」というようなリアクションが帰ってきます。
私は、...
ブログ 借地借家法と民泊② 民泊とマンスリーマンション
民泊は借家契約か？
借家契約の3つの視点
借地借家法と民泊の続きです。
前回の続きです。前回、借地借家法上は、1日でも定期借家契約は結べるといいましたが、民泊は、借家契約でしょうか？
それは、見解が分かれるところですが、過去に厚生省から通達...
ブログ ラジオに出演しました
ラジオに出演しました。2/11 19時45～ ZIP-FM「FABULOUS RIDE」に電話で出演し、民泊について解説しました、大田区のみならず、新しい宿泊ビジネスで特区民泊への関心の高さが伺えます。
ブログ 観光庁統計|宿泊旅行統計調査から見た宿泊施設別の稼働率H27.11
官公庁に「宿泊旅行統計調査」という統計調査があります。
この統計は、各宿泊施設別の宿泊者数や宿泊姿勢の稼働率の統計を取ったもので、現在昨年12月までのデータが公表されています。
これによると、延べ宿泊数は、前年よりもやや多い数値で推移し...
ブログ 定期借家について
定期借家制度とは何かお判りでしょうか？
文字通り、期間を定めた賃貸借のことですが、これは１日でも100年でもよいのでしょうか？
さて、そもそも定期借家制度というものですが、普通の賃貸借契約の場合、「正当事由」がある場合でなければ、賃貸人...