民泊民泊とコストの関係（第３回）内装
民泊物件の内装 民泊に限らず、大家さんとして物件を賃貸に出すとき、一番の悩みどころが、内装をどうするかという問題です。 新築のきれいな物件であればいざ知らず、中古物件であれば、内装の新しさや豪華さの有無が大きく...
民泊
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ブログ都市計画区域内用途地域についての用語解説
都市計画制度（都市計画法）上の都市の範囲である。無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るために、都道府県が設定する区域です。 都市計画法（抄） 第五条 都道府県は、市又は人口、就業者数その他の事項が政令で定める要件に該当する町村...
ブログ★重要★2016.4.1旅館業法施行令改正の内容
2016.4.1旅館業法施行令改正の内容ですが、面積要件、玄関帳場要件が緩和され、これにより、小規模な簡易宿所の開業が容易になります。
ブログ民泊とコストの関係（第2回）保険
今回は民泊と保険の関係についてです。 通常、不動産を所有又は賃貸する場合、物件に保険をかけると思いますが、不動産に対しては以下のような保険が一般的です。 ●火災保険、地震保険、家財保険などの不動産に対する保険をオーナーが加入 ●上記火災保険...
ブログ大田区特区民泊申請は３件
自動火災報知設備の設置がネック 3/2日のニュースでこんな記事が出ていました。 あれだけ、宣伝したのにこれはいったいどういうことかと、いう感じですが、１か月しか経過していないので、こんなものかとも思います。 実際に申請手続きについては、ニュ...
民泊第６回「民泊サービス」のあり方に関する検討会が開催
２月29日厚生労働省の「第６回「民泊サービス」のあり方に関する検討会」が開催されました。 公式議事録は発表されいていませんが、ニュース、報道では、 ●簡易宿所の面積要件の緩和 ３３㎡以上→一人当たり3.3㎡以上 ●フロントの設置義...
民泊不動産統計資料
最近、民泊関連の記事を本サイトや「民泊ナビ」のコラムに掲載していますが、統計的なことをお話することが多いと思います。 国の統計機関 主に国土交通省や観光庁などの国のデータを使っています。国には統計を専門とする部署が各省庁にあり、統計分析...
ブログ特区認定と規制緩和について考察
国家戦略特区とは 現在の民泊特区 最近、特区としては、福岡などが追加指定されましたが、今後、特区民泊がどうなっていくのか、大田区以外にも注目しています。 ※現在、東京都、神奈川県、千葉県（成田市、千葉市）、大阪府、兵庫県、京都府、福岡...
ブログマンションと民泊②（規約改正）
マンションで民泊は許される？ 久しぶりですが、マンションと民泊の話です。 マンションでは民泊はやりにくいという話をしたと思いますが、それは立地と規約の問題だということを言いました。 マンションの管理規約では「専ら（もっぱらとよみます）居...
ブログ隠れ民泊
UR賃貸物件で隠れ民泊！ 昨日、UR物件で、隠れ民泊が行われているというニュースを見ました。 当然ですが、旅館業法の許可など取れるはずがありませんが、UR賃貸でやろうとするところが、このオーナーはいい度胸というか、ちょっとやりすぎという感...