大田区 行政書士事務所

民泊

2016.5.23第11回民泊サービスのあり方検討会(速報)

2016.5.23に行われた「第11回民泊サービスのあり方に関する検討会」を傍聴してきましたので、速報をお伝えします。 取り急ぎ動画を掲載します。 基本的には平成28年5月19日の規制...
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★重要★2016.4.1旅館業法施行令改正の内容

2016.4.1旅館業法施行令改正の内容ですが、面積要件、玄関帳場要件が緩和され、これにより、小規模な簡易宿所の開業が容易になります。
マンション

民泊とコストの関係(第1回)固定資産税

1.民泊とコストの関係 巷では民泊解禁と騒がれていますが、民泊が合法化されたとして、どのようなコストがかかるのか、今回は宅建士として考えてみたいと思います。先日から、いわゆる第3の不動産投資として、民泊を紹介してきましたが、税金面について考...
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特区認定と規制緩和について考察

国家戦略特区とは 現在の民泊特区 最近、特区としては、福岡などが追加指定されましたが、今後、特区民泊がどうなっていくのか、大田区以外にも注目しています。 ※現在、東京都、神奈川県、千葉県(成田市、千葉市)、大阪府、兵庫県、京都府、福岡...
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隠れ民泊

UR賃貸物件で隠れ民泊! 昨日、UR物件で、隠れ民泊が行われているというニュースを見ました。 当然ですが、旅館業法の許可など取れるはずがありませんが、UR賃貸でやろうとするところが、このオーナーはいい度胸というか、ちょっとやりすぎという感...
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セミナー開催のお知らせ

私が、コラムを連載している「民泊ナビ」主催でセミナーを開催することとなりました。 民泊に関するセミナーはの多くは、儲かる儲からないというテーマが多いと思いますが、今回は主に日本の法令の規制や、今後、合法的な民泊事業を展開していくうえで重要...
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民泊解禁と用途地域の規制緩和

用途地域とは 以前も紹介しましたが、建築基準法には用途地域規制(用途制限)というものがあります。 商業地域とか住居地域などの都市計画法で規定された12種類の用途地域については、建築基準法で具体的に建設で...
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シェアハウスとは?

シェアハウスとは何でしょうか? シェアハウスの法令上の定義は明確にはわかりませんが、一般的には「一件の住宅や一部屋を複数人で共有すること」です。つまりたくさんの人数でマンションやアパートを共用するということです。昔はタ...
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旅館業法改正パブコメ

旅館業法施行令改正のパブリックコメントの募集がかかっていますね。 どういうパブコメかというと、旅館業法における簡易宿所の面積要件の緩和についてです。 具体的には33㎡→1人当たり3.3㎡にするというものです。つまり、ワンルームで簡易宿所...
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不動産管理?・民泊代行?

不動産管理とはどういうことかご存知でしょうか? 私も、正確な定義は聞いたことがないというか、どの法令に当てはめればよいのか迷うところですが、文字通り、不動産を管理することなのでしょう。昔から不動産管理業という業種というか会社もありますが、...